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清遠長隆開業或再延遲 曾停工數月為了磁懸浮專線?

2019-04-20 10:48:55 新旅界 安潔

廣東發改委:截至2019年,清遠長隆總投資57.878億。

備受關注的主題樂園項目清遠長隆,從2015年開工至今已經四年時間,然而何時建成完工,現在依然是個未知數。

廣東省發改委日前公布的《2019年重點建設項目計劃》顯示,清遠長隆國際森林度假區(簡稱“清遠長隆”)項目建設期限為2016-2020年。這跟此前長隆集團董事長蘇志剛透露的“清遠長隆將在2019年底建成開業”明顯滯后一年或者更多。

2018年10月,清遠長隆還傳出停工風波,引起不少人的關注。清遠長隆項目建設如此“坎坷”?其中原因究竟是什么?

清遠長隆項目籌建辦公區域入口處

停工過后 建設年限再延后

據長隆集團官方消息,清遠長隆項目早在2015年11月11日已宣布正式動工。按照長隆集團的規劃,清遠長隆項目總投資300億元,建成后每年將吸引游客數千萬人次,預計創造年產值超百億元。

2015年11月,國家級世界珍稀動植物種源基地暨清遠長隆項目建設正式啟動 來源:清遠長隆

項目將打造銀盞板塊、迎咀板塊和華僑農場板塊在內的三大不同的主題地域,首先開工建設的是銀盞板塊,建設清遠長隆國家級世界珍稀動植物種源基地、森林主題樂園、水上樂園等,其中水上樂園圍繞銀盞水庫建設。2016年12月28日,長隆森林主題樂園和主題度假酒店群全面開工。

但自2015年底宣布正式動工以來,清遠長隆項目建設并非預期的順利,“停工”、“延期”等消息不斷。廣東省發改委公布的《2018年重點建設項目計劃》顯示,清遠長隆項目建設周期為2016-2019年。蘇志剛于2017年接受媒體人吳曉波專訪時也表示,“清遠長隆將在2019年底建成開業。”

但在2019年長隆集團的新年賀詞中,蘇志剛提到,“2019年,長隆還將推進清遠板塊的建設。”最新公布的《2019年重點建設項目計劃》顯示,該項建設年限延長一年,建設年限為2016-2020年,主要建設內容為土建,建設七個主題游樂區域和廣場、停車場、后勤用房等,總建筑面積41.67萬平方米。

清遠長隆森林主題樂園于2016年開工 來源:清遠長隆

清遠長隆森林樂園開工時,長隆方面曾表示,作為清遠長隆三大板塊中的銀盞版塊首期工程,計劃于2019年建成開業,作為長隆成立30周年大慶的隆重獻禮。但從目前建設進程看來,清遠長隆似乎要讓游客們失望了。

新旅界隨機走訪了清遠長隆項目附近的溫泉度假區、房地產商負責人及本地居民,他們對于清遠長隆項目的看法一致:“預計要兩三年才能開園迎客。”新旅界欲實地采訪清遠長隆項目地負責人,但遭到保安拒絕,表示外來人一律不許入內。問及項目進程時,該保安表示近兩年開園的可能性不大,但很快又改口稱“說不定”。

對于清遠長隆項目建設周期延后以及開業計劃等事宜,長隆集團品牌相關負責人表示并不清楚,“蘇志剛董事長是以前說的,應該是按最新的官方信息。”但問及清遠長隆項目建設滯后原因及海南長隆項目建設計劃等事宜時,該負責人均表示不知情。

新旅界致電長隆媒體接待相關負責人,對方表示正在忙,希望改日再致電咨詢。

建了3年半 投資不到兩成

號稱300億元總投資的清遠長隆項目,在廣東發改委官方公布的數據來看,該項目的總投資額存在較大的差距。《2018年重點建設項目計劃》顯示,項目總投資47.898億元,截至2017年底累計完成投資29.5947億元,2018年計劃投入15億元。

到2019年,清遠長隆項目總投資增加約10億元,達到57.878億元,其中2019年計劃投資10億元。自2015年11月動工建設以來,清遠長隆項目建了約3年半時間,但實際投資金額還不到總投資計劃300億元的20%。

新旅界前往清遠長隆森林主題樂園周邊發現,與長隆達到相鄰的火車鐵道旁,有疑似清遠長隆森林主題樂園停車場處,該處還有大量臨時民工房及少量建筑物,但尚未看到更多樂園相關建筑物體。據清遠長隆項目現場人員表示,清遠長隆的大門就是建在該鐵道附近。

清遠長隆森林主題樂園項目示意圖 來源:清遠市城鄉規劃局清城分局

據長隆集團2016年底的消息,清遠長隆項目占地8.9萬畝,相當于1900個城市廣場、1.73個澳門。其中,森林主題樂園首期工程占地4300多畝,大約三年完工。森林樂園建成后,其中標志性建筑“長頸鹿城堡”,樓高88米。

清遠長隆森林主題樂園項目地

停工數月 磁懸浮配套建設才開工?

長隆集團2016年底消息,銀盞版塊首先動工建設,清遠長隆國家級世界珍稀動植物種源基地的首期工程已經基本完成,面積有300多畝,先后有數十頭大象、長頸鹿、羚羊等動物大種群進駐。

對于清遠長隆項目此前停工及項目建設滯后,不少清遠本地居民認為“資金周轉問題”或是主要原因。但清遠長隆項目附近某地產經理表示,清遠長隆此前停工了幾個月,主要原因是項目附近交通等配套不完善。“磁懸浮列車很大程度上是為了便利清遠長隆項目,磁懸浮工程開建后,清遠長隆項目也恢復建設。”該經理告訴新旅界。

清遠磁懸浮1-(2)標軌排基地

2019年3月29日,清遠市自然資源局發布的“《清遠市磁浮旅游專線工程銀盞站至長隆主題公園段銀盞站、蓮湖站、長崗站、長隆主題公園站車站建筑設計方案》批前公示”顯示,清遠市磁浮旅游專線,以服務長隆主題公園旅游景區為主要功能,初期與廣清城際銀盞站銜接,經未來小鎮、際華園規劃區,實現廣清城際銀盞站與長隆主題公園的聯通,承擔著游客旅游、購物、住宿和居民日常出行的主要交通之一。

該方案還顯示,后期通過向東西兩個方向延長,實現廣清合作園、美林湖特色小鎮、銀盞特色小鎮、未來小鎮及際華園規劃商服區、長隆主題公園間的交通聯系,打造成為串聯多個特色小鎮度假區的生態旅游專線。

清遠磁懸浮專線項目區位示意圖 來源:清遠市城鄉規劃局清城分局

新旅界現場看到,清遠長隆附近的磁懸浮高架橋軌道正在搭建,磁懸浮軌道與清遠長隆森林主題樂園項目不過數百米距離。設計方案顯示,清遠磁浮旅游專線初期工程正線全長8km,設銀盞溫泉、蓮湖、長崗、長隆主題公園等4站,銀盞停車場1場。

其中,以清遠長隆項目命名的長隆主題公園站為磁浮線路終點站,該站點方案中有兩個方案展示了長隆主題公園元素,如方案一以“新古典 新名片”為主題,展現長隆主題公園熱情、開放、歡樂的文化氣息;方案二以“城堡樂園”為造型構思主題等。

以“城堡樂園”為造型構思主題的清遠磁懸浮長隆主題公園站設計效果圖 來源:清遠市自然資源局

從以上方案來看,清遠磁懸浮專線明顯為服務清遠長隆主題公園而建設,這也進一步印證了周邊地產負責人的說法,“清遠磁懸浮是為了長隆而建,磁懸浮工程確定開建后,長隆也跟著恢復開工”。

值得注意的是,清遠長隆項目實際上也帶動了周邊相關產業建設,如2014年清遠長隆項目規劃信息發布后,恒大、陽光100等多個地產商陸續進駐,樓價也從猛漲到超過10000元\平米,而清遠市區的不少樓盤價格甚至還不如該地域。

清遠際華樂園項目效果圖

此外,清遠長隆周邊的溫泉度假區、飯店、商業區、主題樂園等,也搶先清遠長隆開業或建設。其中,就在距離清遠長隆項目數公里處,投資36億元的清遠際華樂園項目也在火熱建設中,包括滑雪場、極限運動館等,建設周期為2017-2022年。

標簽: 清遠長隆

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