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研究筆記第12周 | 頭部企業加速聯合 大型集團持續入局

2019-03-25 10:21:32 新旅界 新旅界研究院

鑒于體育、賽事、旅游、康養具有巨大的社會需求,“閬中賽城”的建設值得期待。

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文旅資源開發及運營

1.總投資80億的運動主題特色小鎮“閬中賽城”開工建設

3月17日,總投資80億元的“閬中賽城”項目在閬中市河溪開工,項目將圍繞“體育競技+旅游度假+運動康復醫養”打造綜合體特色小鎮,締造國際體育旅游度假聚集區。據悉,“閬中賽城”項目位于四川省閬中市河溪鎮,鄰近河溪鎮街區、構溪河濕地公園、嘉陵江文旅職業學院、閬中水城、閬中機場,建設周期3-6年,是閬中市人民政府與企業合作,順應旅游市場需求和國家政策導向,結合閬中地理區位特征及本地特色打造的“泛體育娛樂綜合體”。

新旅界研究院觀點:早在2017年6月,南允市委書記宋朝華率隊赴北京開展投資促進活動時,即與北京星盟體育文化投資控股有限公司就“閬中賽城”的投資建設達成一致,而后2017年10月,“閬中賽城”項目在閬中市正式簽約。而今“閬中賽城”正式開工,標志著“閬中古城”“閬中水城”“閬中賽城”的發展布局又往前推進了一大步。

據了解,“閬中賽城”將由國際汽摩賽區、極限運動賽區、自行車運動賽區等八大賽區組成;包括越野跑線路、山地自行車線路、ATV越野車巡游三大線路;以及運動康復與醫養區、露營與民俗區、莊園度假區、兒童主題區、娛樂商業區、野奢度假區六大服務區構成。項目將賽車、足球、極限運動等體育元素與電影、演出等文化內容有機結合,采取“小鎮+賽事”促進“小鎮+旅游”的融合發展模式,將有效帶動引導居民消費,帶動產業融合,促進地方就業及經濟發展。

閬中地處成都、西安、重慶金三角中心地帶,區位優勢明顯;擁有悠久的歷史,閬中古城具有國際知名度;是中國優秀旅游城市,具備舉辦國際賽事的良好條件。星盟體育公司專注體育文化產業的創意、投資、賽事運營、商務開發等業務體系,業務范圍涵蓋體育經紀、體育賽事運營、體育金融與投資、體育運動特色小鎮設計與管理運營、體育明星及體育賽事商務開發。

鑒于體育、賽事、旅游、康養具有巨大的社會需求,“閬中賽城”的建設值得期待。本項目的風險在于星盟體育公司是否具備良好的融資能力和項目操盤能力,據查,星盟體育2017年才正式成立,注冊資金僅5000萬元,公司股東為兩個自然人。

2.美國探索集團與海南呀諾達共建文旅項目

3月19日,海南呀諾達圓融旅業股份有限公司與美國探索集團簽署文旅項目初步合作協議。該項目是探索集團旗下LBE實景娛樂部的綜合性旅游目的地項目,建設內容主要包括DISCOVERY(探索發現)自然生態公園、DISCOVERY叢林探險水樂園、DISCOVERY酒店和DISCOVERY雨林度假村等。據了解,美國探索集團與呀諾達共建的文旅項目,計劃把雨林小鎮、景區融為一體。項目建成后可提供4000個就業崗位,為保亭及周邊地區群眾帶來多種就業和可持續性發展機會。

新旅界研究院觀點:美國探索集團(NASDAQ:DISCA)是全球領先的紀實媒體和娛樂公司,擁有“Discovery”這一全球知名的IP,是戶外運動和探險領域的頭部內容供應商。此前,APAX Recreation(川力企劃)已與Discovery合作在浙江德清莫干山落地了Discovery探索極限基地,取得了良好的品牌效益和經營收益。

海南呀諾達圓融旅業股份有限公司是呀諾達雨林文化旅游區的建設運營方,該景區為國家5A級景區,不僅具有豐富且奇特的熱帶雨林景觀,而且也組織開展了眾多戶外娛樂和探險項目,包括攀巖速降、叢林穿越、高空滑索、雨林露營等。

探索集團與呀諾達的合作屬于強強聯手,雖然共建項目的具體詳細目前尚不可知,但雙方在IP內容、項目設計、運營管理、游客服務方面的能力有目共睹,其項目的落地值得期待,新旅界研究院也將持續關注。

文旅分銷及服務

3.Airbnb擬投資OYO1-2億美元

3月20日,據外媒Inc42報道,Airbnb或將與酒店連鎖獨角獸OYO達成協議,共同進軍印度和中國的酒店行業。據悉,在此前不久,Airbnb剛剛以4億美元價格收購了美國酒店預訂創業公司HotelTonight。新聞網站The Information援引數名知情人士消息報道稱,Airbnb正在討論投資印度酒店管理創企OYO。若談判順利,投資規模大約在1億到2億美元之間。

新旅界研究院觀點:近期,OYO出鏡率頗高,各路資本紛紛加碼這家獨角獸,獲得滴滴出行1億美元投資后估值高達50億美元。從OYO在中國的經營模式來看,主要有特許經營、委托管理和租賃經營三類,其中特許經營所面向的是市場存量最大的中小型單體酒店,主要關注二線到六線的城市,平均房價主打100-200元。

不難看出,OYO很大程度上要依靠規模效應,不斷開發更為下沉的市場。而目前在Airbnb 平臺上,中國市場僅占其600萬房源的5%,選擇擁抱OYO無疑會增加其在中國的房源,更好地布局中國市場。另外在OYO的主戰場印度,Airbnb在印度市場的房源占有比例不足1%,與OYO的合作顯得“迫在眉睫”。

目前Airbnb主要深耕民宿領域,與OYO合作能為游客提供除民宿之外更多的住宿選擇。此外在全球范圍內OYO通過Booking.com、TripAdvisor和Agoda等平臺進行分銷,若此次投資最終成功,Airbnb無疑會在分銷上占據較大優勢,對雙方而言是共贏。但值得一提的是,Airbnb與OYO之間也存在一定的競爭關系,加上Airbnb在投資國外初創企業時會面臨繁復的稅收問題,合作最終是否能落地,還存在不小的懸念。

4.“度假租賃的米其林指南”Plum完成1850萬美元融資

3月22日,號稱“度假租賃之米其林指南”的英國精選房源預訂平臺The Plum Guide(以下簡稱Plum)完成由Talis Capital 領投的1400萬英鎊(1850萬美元)B輪融資,跟投方包括Latitude、Hearst Ventures和Plum的A輪領投方Octopus Ventures。Plum自2015年成立以來的融資總額達到2875萬美元。Plum平臺利用大數據和人工管理在全球25個房源預訂網站挑選出了最優質的度假租賃房源和短租民宿并對其進行了整合上線,計劃在今年將預訂服務拓展至12個新城市。

新旅界研究院觀點:從Plum的產品模式來看,其專有算法覆蓋主要預訂網站,首先挑選出客戶評價最高的優質房產,然后通過人工瀏覽清除一些不符合設計要求的房屋。精挑的房源都符合其自有的標準,一是“軟”標準,如社交性和設計特征;二是“硬”標準,如淋浴壓力和WiFi速度的強度,為顧客提供始終如一的出色體驗。目前Plum評估了267921個房源,僅篩選出4059個接入,篩選采納率為1.5%。憑借這一套打法,Plum取得了不俗的成績,自成立以來連續三年收入同比實現了兩倍增長,并且將服務從倫敦拓展到了5個新城市。

目前高端旅游需求隨著經濟的發展而增長,住宿作為旅游過程中的重要一環,其質量很大程度上決定了整個旅游行程的質量。Plum具有不錯的發展潛力。但市場上具有Airbnb、Booking.com和Home Away等頭部企業,Plum面臨的競爭壓力也很大。獲得融資后需加強技術優化以更好地整合碎片化的住宿產品,為顧客提供更多的精選定制的優質產品,由此打造差異化競爭優勢。

文旅資本市場

5.綠地控股2.51億元收購上航國旅65%股權

3月19日,綠地控股(600606.SH)與東航集團正式簽約并聯合對外宣布,綠地以2.51億元成功競得東方航空(600115.SH)旗下全資子公司上海航空國際旅游(集團)有限公司(上航國旅)股權項目,綠地將持有上航國旅65%的股權,東方航空持有35%的股權。

根據重組方案,綠地計劃逐年釋放最高達25%的股權給上航國旅管理團隊,形成綠地、東航、管理團隊“三元股權結構”的“綠地模式”。據悉,此次是綠地繼參與東航物流混改之后再度攜手,并且是“綠地混改”模式首次涉足大消費產業領域。

新旅界研究院觀點:綠地控股是一家位列世界500強的綜合性跨界企業,以房地產開發為主題,同時涉足大基建、大金融、大消費等多元業務。在文旅行業,綠地從2005年開始就涉足酒店業,先后與洲際、萬豪、美利亞等酒店品牌合作;2012年推出了奢華酒店品牌鉑瑞和商務品牌鉑驪,2016年推出了高端設計品牌Q酒店。截至2017年,綠地擁有營運酒店33家,其中自營酒店15家。

進入2019年,綠地在文旅行業的發展顯著加速,根據我們的監測,僅今年第一季度綠地就簽約了5個文旅特色小鎮項目(見研究筆記第11周)。特色小鎮是綜合性業態,目前,除房地產外,綠地還擁有基建、金融、酒店、健康等產業建設和運營能力,還需要補充的是文旅板塊的產業運營和服務能力,而上航國旅恰是一個符合要求的標的。

上航國旅前身為1986年9月成立的“上海飛鶴旅游公司”,2006年組建為集團公司,2010年東航上航聯合重組后,成為東航股份全資直屬企業。上航國旅以旅游、商務差旅、會展為三大主營業務,經營范圍涵蓋入境旅游、國內旅游、商務會展、國內外包機及機票代理、旅游汽車和境外就業服務等。入股上航國旅是綠地在文旅產業服務布局上的重要一環。

從綠地控股“以大旅游思維,整合產業資源,強化產業協同,構筑起涵蓋旅游目的地、渠道導流、游客拓展、數據開發等上下游環節的產業生態閉環,逐步培育綠地旅游品牌,形成一批高水準的旅游目的地,打造一批集成化的‘綠地生活綜合體驗館’”的發展戰略來看,綠地控股后續可能還將收購成熟的旅游產業服務企業,綠地在文旅產業的布局值得關注。

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